Immobili: Agevolazioni Prima Casa

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L’acquisto di una casa è sicuramente molto impegnativo per le tasche di ciascuno di noi.
Fortunatamente lo stato italiano predispone una serie di agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa:

  1. Aliquota IVA ridotta al 4% se si acquista da un’impresa costruttrice;
  2. L’imposta di registro ha un’aliquota ridotta al 3% se si acquista da un privato;
  3. L’imposta ipotecaria è fissata a 168 euro;
  4. L’imposta catastale è fissata a 168 euro;
  5. Esenzione dall’imposta dell’ICI;

Vediamo chi può usufruire di queste agevolazioni:

  1. l’immobile non deve essere classificato di “lusso” (ovvero accatasto da A/1 a A/9, o A/11);
  2. l’acquirente non deve possedere un altro immobile (prima casa);
  3. l’acquirente ha tempo 18 mesi dall’acquisto per stabilire la propria residenza nel comune dell’immobile acquistato, oppure svolgere un’attività lavorativa in quel comune;
  4. non vendere l’immobile acquistato con tali agevolazioni entro 5 anni dalla data di acquisto. In caso contrario si dovrà versare le tasse dovute senza agevolazione più una sovrattassa del 30%, a meno di riacquistare entro un anno una nuova “prima casa”

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